按照現行政策規定，重慶市房產稅和城鎮土地使用稅按半年繳納，10月1日至10月31日是下半年的征收期。為確保您順利申報，小編將從稅種知識、申報步驟、溫馨提示三方面，為您詳細梳理要點。
房土兩稅核心知識
房產稅是以房屋為征稅對象，依照房產原值一次性減除30%后的余值或租金收入為計稅依據，由房屋產權所有人繳納。在城市、縣城、建制鎮和工礦區擁有房屋產權的單位和個人，需要申報繳納房產稅。而個人所有的非營業用的房產免征房產稅。
我們這里所說的房產稅并不包含重慶市試點征收的個人住房房產稅。
城鎮土地使用稅則是以開征范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收。在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，需要申報繳納城鎮土地使用稅。
部分優惠政策
房產稅：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，免征房產稅。
2.國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免征房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，免征房產稅。
4.個人擁有的非營業用的房產，免征房產稅。
5.經財政部批準免稅的其他房產，免征房產稅。
城鎮土地使用稅：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地，免征城鎮土地使用稅；
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地，免征城鎮土地使用稅；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，免征城鎮土地使用稅；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免征城鎮土地使用稅；
5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地，免征城鎮土地使用稅。
6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年。
7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地，免征城鎮土地使用稅。
注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收房產稅、城鎮土地使用稅。
那這兩個稅種是如何進行申報的呢？
別著急
我們一起來學習以下的操作步驟
↓↓
1.登錄新電子稅局，依次點擊【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【財產和行為稅稅源采集及合并申報】。
2. 進入財產和行為稅稅源采集及合并申報后，點擊【新增稅種】，勾選【城鎮土地使用稅】和【房產稅】，點擊【確定】。
3. 如需申報的稅源信息未采集，需要新增稅源，點擊【稅源采集】，在【城鎮土地使用稅/房產稅稅源信息】界面點擊【新增】，錄入相關稅源信息，確認填報完整無誤后，點擊底部【提交】。
①若稅源信息較多，可以依次點擊【導入】-【下載模版】按鈕，下載《城鎮土地使用稅稅源信息采集模板》或《房產稅稅源信息采集模板》，在表中填好相關信息后，導入文件，點擊【確定】并【提交】，完成稅源采集。
②若稅源采集錯誤，可在未申報情況下點擊【刪除】后，重新采集。若已經申報，則需要先作廢對應申報信息，再刪除稅源，重新采集。
③若土地或房產產權發生轉移，可點擊【義務終止】，錄入【土地轉出時間】或【房屋轉出時間】，點擊【提交】。
4.稅源信息確認無誤后，有兩種申報方式，具體操作如下：
01
確認式申報
如已采集過稅源信息，系統將自動帶出“房產稅”和“城鎮土地使用稅”稅源信息，確認信息無誤，選擇“房產稅”和“城鎮土地使用稅”卡片，進行【提交申報】后根據提示完成繳款即可。
02
填表式申報
點擊右上角【填表式申報】，系統將自動帶出“房產稅”和“城鎮土地使用稅”稅源信息，確認信息無誤，進行【提交申報】后根據提示完成繳款即可。
溫馨提示
1.稅源信息修改/刪除：未申報前，若發現稅源采集錯誤，可直接點擊【刪除】后重新采集；若已完成申報，需先在“申報查詢”中作廢對應申報記錄，再刪除錯誤稅源并重新采集。
2.產權轉移處理：若土地或房產已發生產權轉移（如出售、過戶），需在稅源采集界面點擊【義務終止】，錄入【土地轉出時間】或【房屋轉出時間】，提交后終止該稅源的納稅義務，避免多繳稅款。
3.征期提醒：請務必在10月31日征期結束前完成申報及繳款，逾期將產生滯納金并影響納稅信用哦。
云陽新聞20251121
2025-11-14 19:19:20
2025-04-17 16:11:56
云陽報第20200806期
